Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w województwie warmińsko-mazurskim, powiat szczycieński, jednostka ewidencyjna Pasym, obręb Michałki (obręb nr 009 Michałki).
Przedmiotem oferty jest działka o numerze ewidencyjnym gruntu 4/8 o łącznej powierzchni 13 670 m² (13,670 ha). Nieruchomość stanowi doskonałą ofertę inwestycyjną pod budowę siedliska, zabudowę zagrodową, dom całoroczny, rezydencję wypoczynkową lub projekt rekreacyjny.

Istnieje możliwość uzyskania warunków zabudowy Biuro oferuje pełne wsparcie w całym procesie formalnym. W przypadku zakupu przez osobę nieposiadającą statusu rolnika indywidualnego przeprowadzamy kompletną procedurę rolną zbycia nieruchomości.

Tu ziemia ma swoją ciszę,
tu przestrzeń oddycha wolnością,
tu można zbudować dom,
który stanie się przystanią na lata.

Lokalizacja i komunikacja
Działka położona jest w jednym z najbardziej atrakcyjnych krajobrazowo rejonów Warmii i Mazur, pomiędzy kilkoma jeziorami, w otoczeniu lasów, łąk i terenów rolnych. Dojazd do Olsztyna oraz Szczytna zajmuje około 25 30 minut. W odległości około 5 10 minut jazdy samochodem znajduje się droga krajowa nr 53 Olsztyn Szczytno, co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do miasta, lotniska, obwodnic oraz infrastruktury handlowo-usługowej.
Lokalizacja zapewnia idealną równowagę pomiędzy prywatnością a dostępnością komunikacyjną, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.

Opis nieruchomości
Działka posiada nieregularny kształt, co daje możliwość ciekawego zagospodarowania przestrzennego oraz ewentualnego podziału na mniejsze działki (po spełnieniu wymogów formalnych). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, której zarządcą jest Gmina Pasym. Dojazd zapewniony jest przez działkę drogową nr 9/2 oraz przez działkę drogową nr 164/2, która łączy się z dalszą siecią dróg publicznych.
Klasy użytków znajdujących się na działce obejmują:
łąki klasy IV i V,
pastwiska klasy IV,
grunty orne: RIIIb, RIVa, RIVb, RIV i RV.
Teren działki jest lekko pofałdowany, co nadaje mu naturalny i bardzo atrakcyjny krajobrazowy charakter, bez znaczących różnic wysokości. Brak podmoknięć oraz nieużytków. Na działce występują łąki, a także dwa zagajniki z drzewami liściastymi, natomiast w bezpośrednim sąsiedztwie dominują lasy iglaste.
Nieruchomość graniczy ze ścianą lasu zarządzanego przez Nadleśnictwo Olsztyn obręb Zazdrość III. Pas lasu ciągnie się na długości około 928 metrów, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny leśne, łąki, grunty rolne oraz pojedyncze siedliska.

Las tu jest jak mur ciszy,
jeziora odbijają niebo,
a wiatr niesie zapach żywicy
i spokój, którego dziś tak brakuje.
Tu można postawić dom z widokiem na las,
tu poranki zaczynają się mgłą nad łąką,
tu wieczory kończą się gwiazdami,
a czas płynie wolniej niż gdziekolwiek indziej.

Walory rekreacyjne i środowiskowe
Okolica słynie z wyjątkowych walorów przyrodniczych liczne jeziora, rzeki, trasy rowerowe, szlaki piesze oraz tereny wędkarskie i rekreacyjne sprawiają, że jest to idealne miejsce do wypoczynku, zamieszkania całorocznego lub prowadzenia działalności agroturystycznej. Region Warmii i Mazur cechuje się jednym z najczystszych powietrzy w Polsce, niskim poziomem hałasu oraz wyjątkowym krajobrazem.

Atuty nieruchomości
prestiżowa lokalizacja w otoczeniu jezior i lasów,
cisza, spokój, prywatność i naturalny krajobraz,
świetny dojazd do Olsztyna i Szczytna, szybki dostęp do DK53,
bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
duża powierzchnia umożliwiająca elastyczne zagospodarowanie,
możliwość uzyskania warunków zabudowy,
idealna działka pod siedlisko, dom, rezydencję, agroturystykę lub inwestycję kapitałową,
wsparcie biura w procedurze zakupu przez osoby niebędące rolnikami indywidualnymi.

Podsumowanie
Nieruchomość stanowi unikatową propozycję dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz wyjątkowego miejsca do życia lub inwestycji na Warmii i Mazurach. Duża powierzchnia, dostęp do drogi publicznej, bliskość infrastruktury komunikacyjnej oraz otoczenie natury czynią tę ofertę wyjątkową i perspektywiczną.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
To miejsce, które trzeba zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego potencjał i niepowtarzalny charakter.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.