Wprowadzenie
Prezentujemy piękny dom letniskowy w malowniczej mazurskiej wsi o powierzchni 77,8 m 2, zlokalizowany w Michałkach. Jest to idealna nieruchomość dla rodziny ceniącej sobie spokojne otoczenie, naturę, spacery w lesie i kompiele w jeziorze. Lokalizacja umożliwia transport do Pasymia i Olsztyna. Głównym atutem nieruchomości jest lokalizacja w zacisznej części wsi blisko kompleksu leśnego i jeziora Kalwa Wielka.

Dom
Na 82 m² znajdują się:
Parter:
salon z kominkiem i kuchnią,
pokój,
łazienka
taras
Piętro:
pokój
pokój

Dom jest gotowy do zamieszkania. Tylko łazienka jest w stanie dewloperskim.

Budynek
Budynek został wybudowany w 2026, konstrukacja drewniania posadowiona na zbrojonej płycie fundamentowej o wymiarach 5,5mx8,4m. Zewnątrz wykończony deską imitujacą bal drwaniany o grubości 3,1 cm. Ocieplony od podłoża styropianem 10 cm styropianu i 5 cm wełny, ściany 15 cm wełny, strop 20 cm wełny. Dach jest dwuspadowuspadowy pokryty blachodachówką. Dom jest ogrzewany kominkiem typu koza i energą elektryczną. Dom jest w całości zaimpregnowany. Okna pcv 3 szybowe. Taras o wymiarach 8,4x2,5.
Komin systemowy ocieplony z wentylacją. Wyłaz na dach. W cenie odbiór budowlany, odbiór komina i wentylacji, doprowadzony prąd, woda, szambo 6 m3 z odbiorami technicznymi oraz protokołami pomiarowymi. Zrobione mapy geodezyjne dla celów projektowych oraz powykonawcza. Projekt budowlany (dom Przepiórka wariant B)wraz z adaptacją projektanta oraz nadzór kierownika budowy z dziennikiem budowy.
Drzwi wejściowe dębowe z szybami weneckimi schody dębowe oraz podłoga z litego dębu w dolnej sypialni - wszystko na indywidualne zamowienie. Drzwi wewnętrzne z litego drewna. Pozostałe podłogi świerkowe oraz z modrzewia. Pełne orynnowanie (stalowe nie plastikowe)wraz z odprowadzeniem wody opadowej do gruntu z rewizją. Belki stropowe klejone 22x10 cm zaolejowane, podłogi zaolejowane, na ścianach boazeria premium zaolejowana. Jedna sypialnia na górze sosnowa bielona druga naturalna.
Pełna instalacja elektryczna, okablowanie pod alarm oraz monitoring. Instalacja TV włącznie z gniazdkiem. Wyprowadzone przyłącze ziemne na ogród 5x,2,5 mm2. Wyłaz I schody strychowe, wyłaz dachowy. Okno dachowe welux. Dach z pełnymi obróbkami. Blachodachówka modułowa. Pełne deskowanie dachu wraz z membraną.

Działka
Działka o powierzchni 1100 m². Dodatkowo udzial w 30 arowej działce stanowiacą urządzoną plażę z boiskiem, miejscem na ognisko i pływające molo. Droga dojazdowa gminna.

Lokalizacja
Michałki to mała letniskowa wieś (148 mieszkańców) położona w powiecie szczycieńskim, gminie Pasym wojewódzctwie warmińsko mazurskim nad jeziorem Kalwa Wielka.
W sąsiedztwie znajdują się:
Restauracja Pod Kogutem 2,5 km,
Ośrodek wypoczynkowy Kalwa z barem kortami tenisowymi i polem campingowym 3,5 km,
miasteczko Pasym ze sklepami i punktami usługowymi 6,5 km,
Olsztyn 31 km

Stan prawny
pełna współwłasność małżeńska z księgą wieczystą,
przy zakupie można posiłkować się kredytem chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty
podatek od nieruchomości,
energia elektryczna
woda
wywóz nieczystości

Dodatkowe informacje
Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu
Piotr Czyżyk
Doradca ds. nieruchomości

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 68-DS-OGXNjc06HI/1/3